西桂町では、町内における空き家や空き地の利活用促進と移住・定住の円滑な推進を図るため、公益社団法人山梨県宅地建物取引業協会と協定を締結しました。
1. 協定の名称
西桂町空家・空地バンク事業の媒介に関する協定
3. 協定締結の目的・背景
町内に存在する空き家や空き地の流通を促進し、地域の生活環境保全や定住人口の増加につなげるためには、物件所有者と利用希望者のマッチングだけでなく、その後の適正な不動産取引の成立が不可欠です。
これまで行政だけでは対応が難しかった専門的な物件調査、契約条件の調整、重要事項説明などを宅地建物取引の専門団体と連携して行うことで、取引に伴うトラブルを未然に防ぎ、双方が安心して利用できる取引環境を整備することを目的としています。
4. 主な連携・実施事項
1.安全な媒介業務の推進：空家・空地バンクに登録された物件について、協会の会員業者が媒介（仲介）を担当し、専門的な知見に基づいた取引を行います。
2.適正な取引規律の確保：宅地建物取引業法などの法令を遵守し、媒介報酬の適正化や重要事項説明の確実な実施を担保します。
3.進捗管理と情報連携：媒介業務の受託後、3か月以内の状況報告や成約時の報告を書面で行い、町と協会で進捗を共有します。
4.苦情や紛争の未然防止：取引過程で生じた疑義や課題について協議体制を敷き、円滑な解決を図ります。
5. 各者の役割
●西桂町
空家・空地バンクへの物件登録申請の受付および登録情報の管理
利用希望者からの問い合わせ・利用申込みの受付
協会に対する空き家・空き地の媒介協力依頼書の送付
事業全体の広報、定住施策や補助金制度との連携案内
●公益社団法人山梨県宅地建物取引業協会
町からの依頼に基づく媒介担当会員業者の選定・調整
所有者との媒介契約締結、現地調査、図面作成等の実施
利用希望者への物件案内、条件交渉、重要事項説明および売買・賃貸借契約の締結
媒介業務の進捗状況および契約結果に関する町への報告
（参考）協定締結先のご紹介
●公益社団法人山梨県宅地建物取引業協会
所在地：山梨県甲府市下河原町237-5
代表者：会長 長田 満
概要：県内の宅地建物取引業者で構成される公益社団法人です。不動産の適正な取引の確保、流通の円滑化、消費者の保護を図るとともに、地域社会の健全な発展と住生活の向上を目指した公益事業を幅広く展開しています。